Em apenas 4 passos, você consegue comprar sua casa própria
A Caixa Econômica Federal apresentou, na última segunda-feira (2), o programa FGTS Futuro, destinado a facilitar a aquisição da casa própria para trabalhadores com carteira assinada e renda de até R$ 2.640.
O programa permite que os depósitos futuros do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) sejam utilizados como garantia para financiamentos habitacionais no âmbito do programa Minha Casa, Minha Vida.
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Funcionamento do FGTS Futuro
Para utilizar o FGTS Futuro, o trabalhador deve autorizar a caução dos depósitos futuros por até 120 meses. Esse processo pode ser realizado por meio do aplicativo FGTS, conforme as instruções da Caixa Econômica Federal. Embora a regulamentação do programa fosse prevista para até 90 dias, o Conselho Curador do FGTS antecipou a definição das normas em 26 de março.
Vantagens do FGTS Futuro
O programa FGTS Futuro oferece as seguintes condições aos trabalhadores:
- Flexibilidade na escolha da modalidade de crédito, com o banco informando o valor da prestação e a capacidade de pagamento com ou sem os depósitos futuros.
- Bloqueio dos depósitos feitos pelo empregador na conta vinculada até a quitação total do saldo devedor.
- Em caso de demissão, o trabalhador não poderá sacar o saldo da conta vinculado ao financiamento imobiliário; no entanto, o montante excedente será utilizado para reduzir a dívida, com exceção da multa rescisória de 40%, que estará disponível para o trabalhador.
Utilização de Outros Recursos do FGTS
A adesão ao FGTS Futuro deve ser decidida no momento da contratação do crédito. Caso o trabalhador escolha outra modalidade de financiamento, ele ainda pode utilizar os recursos depositados na conta vinculada do FGTS conforme as opções previstas em lei.
Procedimentos para Adesão
Para participar do FGTS Futuro, o trabalhador deve:
- Baixar o aplicativo FGTS no smartphone;
- Autorizar a caução dos depósitos futuros por até 120 meses;
- Solicitar o crédito habitacional pelo programa Minha Casa, Minha Vida;
- Escolher a modalidade de crédito desejada.
O programa FGTS Futuro visa oferecer uma alternativa adicional para o acesso à moradia, utilizando de maneira inovadora os recursos futuros do FGTS.
A Caixa Econômica Federal busca, com essa medida, promover maior autonomia e segurança financeira para os trabalhadores brasileiros que desejam adquirir um imóvel.
Programa “Minha Casa, Minha Vida” 2024
O Programa “Minha Casa, Minha Vida” (MCMV) 2024 traz atualizações significativas para o financiamento habitacional no Brasil, com o objetivo de facilitar o acesso à moradia para famílias de diferentes faixas de renda.
Faixas de Renda e Benefícios
O programa é dividido em faixas de renda, com subsídios e condições diferenciadas para cada uma:
- Faixa 1: Destinada a famílias com renda mensal de até R$ 2.640. Nessa faixa, o governo oferece subsídios significativos que podem cobrir até 90% do valor do imóvel, dependendo da renda e da localização.
- Faixa 1,5: Para famílias com renda mensal entre R$ 2.640 e R$ 4.400. Os subsídios são menores em comparação à Faixa 1, mas ainda oferecem um alívio considerável no valor do financiamento.
- Faixa 2: Abrange famílias com renda mensal de R$ 4.400 a R$ 7.000. Nesta faixa, o programa proporciona condições de financiamento com taxas de juros reduzidas e subsídios que podem diminuir o custo total do crédito.
- Faixa 3: Para famílias com renda mensal entre R$ 7.000 e R$ 10.000. A Faixa 3 oferece acesso a financiamentos com condições competitivas e suporte para aquisição de imóveis.
