Como acessar crédito para reformas e melhorias na sua casa

Investir na casa própria, seja para reformar, construir ou incluir melhorias sustentáveis, pode parecer um desafio financeiro. No entanto, existem soluções acessíveis para quem busca realizar esse sonho. Um dos destaques é a linha de crédito oferecida pela Caixa Econômica Federal, que permite financiar até 80% do custo de reformas ou construções residenciais. Entenda como funciona esse financiamento e como ele pode ser contratado.

Para quem é o financiamento?

A linha de crédito da Caixa é voltada exclusivamente para pessoas físicas que desejam construir ou reformar imóveis residenciais para moradia própria. O programa também oferece a possibilidade de financiar a compra de terrenos para construção futura. No entanto, não é permitido o uso do financiamento para empreendimentos destinados à comercialização.

Benefícios do financiamento para reformas e construções

A Caixa oferece diversas vantagens para tornar o processo mais acessível e sustentável:

• Financiamento amplo: É possível financiar até 80% do valor total da obra, com prazo de pagamento de até 35 anos.
• Uso do FGTS: O saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode ser utilizado para amortizar o financiamento ou pagar parte das prestações.
• Flexibilidade: A linha de crédito abrange tanto a construção em terrenos já adquiridos quanto a compra de terrenos com construção futura.
• Sustentabilidade: Melhores sustentáveis, como sistemas de aquecimento solar ou geração de energia renovável, podem ser incluídas no financiamento, promovendo economia e benefícios ao meio ambiente.
• Acompanhamento prático: Todas as informações sobre o contrato podem ser acessadas pelo aplicativo Habitação Caixa, facilitando o gerenciamento.

Como contratar o financiamento?

O processo para contratar o crédito é dividido em etapas simples, que vão desde a simulação inicial até a liberação dos valores com o acompanhamento da obra. Confira o passo a passo:

1. Simulação e solicitação: A primeira etapa é simular as condições do financiamento pelo aplicativo Habitação Caixa, em um correspondente Caixa Aqui ou em uma agência da instituição.
2. Análise da proposta: Após a solicitação, o cliente deve entregar os documentos necessários para análise de crédito, vistoria e avaliação do imóvel ou terreno. A Caixa define a linha de financiamento mais adequada com base nesses dados.
3. Assinatura do contrato: Quando a análise é concluída, o contrato é assinado na agência, oficializando o financiamento.
4. Acompanhamento da obra: A evolução da obra é monitorada por meio de vistorias realizadas pela Caixa, e o crédito é liberado em etapas, conforme o cronograma estabelecido entre o cliente e o profissional responsável. Ao final, é necessário apresentar o habite-se e averbar a construção na matrícula do imóvel para iniciar a amortização.

Por que investir na casa própria com financiamento?

Além de viabilizar reformas e construções, esse tipo de crédito pode ser uma ferramenta estratégica para melhorar a qualidade de vida e valorizar o imóvel. Ao incluir tecnologias sustentáveis no projeto, o proprietário não apenas economiza em contas futuras, mas também contribui para a preservação ambiental.

Com prazos amplos, taxas competitivas e a possibilidade de usar o FGTS, o financiamento da Caixa é uma oportunidade viável para quem deseja transformar o sonho da casa própria em realidade.