Posso financiar um imóvel tipo ‘caixão’ pela Caixa Econômica?
Devido às questões estruturais associadas a edifícios “tipo caixão” nos municípios de Olinda, Recife, Paulista, Jaboatão dos Guararapes e Camaragibe, todos localizados em Pernambuco, o mercado imobiliário tem enfrentado novas dinâmicas nas negociações desses imóveis.
O tema gerou discussões e levantou dúvidas entre os compradores potenciais, que se questionam sobre a viabilidade da compra e as possibilidades de financiamento bancário.
A Caixa faz financiamento para imóvel tipo ‘caixão’?
A Caixa Econômica Federal é uma das principais instituições financeiras no Brasil, sendo responsável por 69% dos financiamentos imobiliários.
Embora a Caixa financie imóveis localizados em prédios “tipo caixão”, isso ocorre com restrições específicas. Para obter mais informações sobre as condições de financiamento e verificar se um imóvel está na lista de riscos estruturais do ITEP, os interessados devem consultar uma agência da Caixa Econômica Federal.
É importante observar que, para novos empreendimentos, a alvenaria estrutural é o tipo aceito, enquanto construções de alvenaria autoportante não são mais aceitas pelo setor de engenharia da Caixa.
Levantamento
Em um levantamento realizado em 2018 sobre as instituições financeiras que mais concedem financiamentos para imóveis, a Caixa Econômica Federal estava em primeiro lugar.
No entanto, atualmente, a instituição ocupa a quarta posição, atrás dos bancos Itaú, Santander e Bradesco.
Para aqueles que consideram a compra de um imóvel em um edifício “tipo caixão”, é aconselhável realizar uma análise detalhada antes da decisão de compra. Embora esses imóveis possam ser mais acessíveis, a qualidade da estrutura deve ser cuidadosamente avaliada.
